immobilien sind meine leidenschaft
Über mich...
Grüezi
Mein Name ist Edi Wiget und bin 1970 geboren. Aufgewachsen bin ich in Arth und wohne seit 1997 in Oberarth. Ich bin verheiratet und habe mit meiner Frau Christina zwei erwachsene Söhne.
Meine berufliche Grundausbildung als Bauzeichner und die anschliessende Weiterbildung zum eidg. dipl. Bautechniker HF habe ich in einem Ingenieurbüro gemacht. Im Jahr 2003 habe ich mich für eine Zusatzausbildung zum eidg. dipl. Immobilienverwalter entschieden.
Knapp 20 Jahre lang durfte ich bei einer der grössten öffentlich-rechtlichen Korporationen der Schweiz umfangreiche Erfahrungen als 'Bereichsleiter Bau und Immobilien' sammeln. Gleichzeitig leitete ich als Geschäftsführer bei der korporationseigenen Tochtergesellschaft den Aufbau und den Betrieb von Fernwärmenetzen. In dieser Zeit sammelte ich auch praktische Erfahrungen mit der Planung, der Gründung und der Führung von verschiedenen Strassenflurgenossenschaften im Kanton Schwyz.
Seit 2015 leite ich im Teilzeitpensum als Geschäftsführer die operativen Geschäfte einer öffentlich-rechtlichen Genossenschaft, welche vorwiegend im Immobilienbereich tätig ist.
Meine Dienstleistungen biete ich als selbständige Einzelfirma an.
Letzte Projekte
Nachfolgend sehen Sie eine Auswahl meiner bisherigen Tätigkeiten.
Kostenverteiler einer Eigentümergemeinschaft
Perimeterplan einer Strassengenossenschaft
Verwaltung einer Mietliegenschaft mit 100 Wohneinheiten
diverse administrative Verwaltungsarbeiten
Meine Dienstleistungen
Es freut mich, dass Sie meine Webseite besuchen. Ich biete Ihnen Dienstleistungen im Bereich Liegenschaftsverwaltung, Stockwerkeigentum und Strassengenossenschaften an. Ich helfe Ihnen gerne bei der Umsetzung Ihres Projektes.
Liegenschaftsverwaltung
Mit der Verwaltung von Liegenschaften verbundenen Aufgaben werden zunehmend anspruchsvoller und zeitintensiver. Dazu gehören steigende Anforderungen betriebswirtschaftlicher, juristischer und baufachlicher Kenntnisse sowie ein umfassendes Fachwissen des Mietrechts. Ich vermiete und verwalte Ihre Liegenschaft, als ob es sich um meine eigene handelt und bewirtschafte sie mit grösster Sorgfalt. Dazu zählen:
- Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Mietverträgen;
- Erledigung von Mieterangelegenheiten;
- Abwicklung von Mietzinsanpassungen;
- Versicherungs- und Rechnungswesen;
- Abnahme und Übergabe des Mietobjekts;
- Überwachung der periodischen Kontrolle der Liegenschaft;
- Sicherstellung und Abwicklung notwendiger Reparaturen und Renovationen;
- Führung und Kontrolle der Hauswartung, etc.
Stockwerkeigentum
Stockwerkeigentum professionell zu verwalten, ist anspruchsvoll. Es braucht dabei viel Fingerspitzengefühl – vor allem, wenn es darum geht, die Interessen aller Beteiligten unter einen Hut zu bringen. Ich lege grossen Wert auf einen guten Kontakt zu allen Delegierten und Eigentümern. Zu meinem Pflichtenheft gehört dabei:
- Organisation und Durchführung von Stockwerkeigentümerversammlungen;
- Koordination und Ausführung der Beschlüsse;
- Auftragserteilung und Überwachung von Reparaturen;
- Budgeterstellung;
- Einfordern der Akontozahlungen;
- Liegenschaftsabrechnung inkl. Kostenverteilung ;
- Bezahlung der Rechnungen;
- Verwaltung des Erneuerungsfonds;
- Beaufsichtigung des Hauswarts;
- Alle weiteren Verwaltungshandlungen.
Strassengenossenschaften
Für den Bau und die Sanierung von Strassenanlagen können im Kanton Schwyz die beteiligten Grundeigentümer 'Einfache Gesellschaften' oder 'Flurgenossenschaften' gründen. Die 'Einfache Gesellschaft' entsteht mit einer gegenseitigen Willensäusserung. Für die Flurgenossenschaften besteht ein kantonales Gesetz und als öffentlich-rechtliche Körperschaften unterstehen sie der Aufsicht des Regierungsrates.
Ich berate Sie für die Wahl der Form und bei den weiteren Schritten. Dazu biete ich Ihnen folgende Dienstleistungen an:
- Erarbeiten des Perimeterplanes (AutoCAD);
- Vorbereitung der Statuten und Reglemente;
- Ausarbeiten der Kostenverteilpläne und Vertragsdokumente;
- Organisation und Durchführung von Informationsveranstaltungen für alle Beteiligten;
- Vorbereitung der Gründung;
- Beratung des Vorstandes;
- Administrative Arbeiten zur Entlastung des Vorstandes.
